Ideal für Singles: Modernes Einfamilienhaus mit 125m² in Traventhal
Das Einfamilienhaus "Aura 125" in Traventhal besticht durch zeitgemäße Architektur und clevere Raumkonzeption. Mit 125m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliche Wohnerlebnisse. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein wertvolles Eigentum zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Dieses massiv gebaute Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energieeffizient arbeitet. Alle Fenster sind mit dreifach Verglasung ausgestattet und bieten einen hervorragenden Schallschutz. Die Rollläden und die Vorrüstung für Photovoltaik runden das nachhaltige Konzept ab und machen das Haus zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398178 €398.178 €
3.185,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.239 €1
Kaufpreis
398.178 €
Kaufnebenkosten
48.061 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.973 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.882 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traventhal (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die attraktive Wohnlage in Traventhal vereint Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt, die Bahnhöfe in der Umgebung sind ebenfalls gut in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Traventhal liegt nur 30 Minuten von Lübeck entfernt und ist somit ideal für Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 erreichen Sie in etwa 15 Minuten, was Ihnen schnellen Zugang zu umliegenden Städten bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
