Seltene Gelegenheit in Harsefeld: Baugrundstück am Landschaftsschutzgebiet Auetal zu verkaufen
Dieses attraktive Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Harsefeld bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in der Straße Im Butendiek und überzeugt insbesondere durch den freien Blick auf die rückwärtigen Freiflächen.
Die zukünftige Grundstücksgröße bewegt sich - abhängig von der finalen Vermessung - zwischen ca. 750 m² und ca. 1.300 m². Somit eignet sich das Grundstück ideal sowohl für die Bebauung mit einem klassischen Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus. Die konkrete Aufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer.
Das Grundstück verfügt über eine fixe Tiefe von ca. 40 Metern, wodurch vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten entstehen - von großzügigen Gartenflächen bis hin zu modernen Hauskonzepten.
Zur abschließenden Klärung der Bebauungsmöglichkeiten wurde bereits eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landkreis gestellt, die sich derzeit in Bearbeitung befindet. Kaufinteressenten haben damit frühzeitig die Möglichkeit, sich dieses Grundstück in gefragter Lage zu sichern.
Das Grundstück fällt nach hinten leicht ab und eröffnet dadurch interessante architektonische Optionen - beispielsweise die Realisierung eines Souterrains oder eine angepasste Geländegestaltung. Die West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittags- und Abendstunden.
Der Kaufpreis erfolgt auf Anfrage. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung gegeben.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
- Baugrundstück in gewachsener Wohnlage - Grundstücksgröße ca. 750 m² bis ca. 1.300 m² (nach Vermessung) - Grundstückstiefe ca. 40 Meter (fix) - Rechteckiger Grundstückszuschnitt - Geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus - Bauvoranfrage bereits gestellt (in Bearbeitung) - Teilweise Regelung über Innenbereichssatzung / §34 BauGB - GRZ 0,3 laut Satzung - Anliegerkosten von den Eigentümern vollständig bezahlt - Max. 2 Wohneinheiten je Baugrundstück - Leicht abfallendes Gelände - ideal für Souterrainlösung - West-Ausrichtung des Gartens - Freier Blick ins Grüne - Direkte Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Auetal - Straßenerschließungskosten bereits bezahlt - Gas, Strom, Wasser & Abwasser in der Straße vorhanden - Hausanschlüsse noch herzustellen - Druckleitung im linken Grundstücksbereich (ggf. Umlegung erforderlich) - Baumbestand im Straßenbereich (Eichen verbleiben) - Bordsteinversatz vorgesehen
Grundrisse
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Harsefeld. Die Straße Im Butendiek ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.
Hinter dem Grundstück erstrecken sich Freiflächen, die in das Landschaftsschutzgebiet Auetal übergehen. Diese besondere Umgebung sorgt für einen dauerhaft attraktiven Ausblick und ein naturnahes Wohngefühl.
Die direkt angrenzende Straße Im Sande ist stärker frequentiert, erzeugt eine ortsübliche Geräuschkulisse. Diese wurden in den letzten Monaten durch eine neue Straßendecke und durch eine durchgehende Tempo 30 Regelung sehr eingedämmt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung sowie kurzen Wegen innerhalb des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen, Freibad sowie die Eishalle befinden sich direkt in Harsefeld. Der Standort bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
GRZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
