Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €
3.998 €/m²
5 Zimmer • 147,3 m² • 485,6 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Schwalmtal - Flexibilität trifft gehobene Wohnqualität

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Schwalmtal bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 147,34 m² auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt es keine Wünsche offen. Das 485,64 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet Ihnen ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause. Dank der individuellen Planung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres Hauses einfließen lassen, um so Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Merkmale

485,6 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu wählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag überzeugt mit seiner besonderen Optik und bietet unterschiedliche Vorteile: Parkett sorgt für natürliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust und Fliesen bieten hohe Strapazierfähigkeit und sind ideal für Allergiker. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch umweltschonend arbeitet. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise und somit geringe Heizkosten steht.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

3.997,56 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

660.092 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

71.092 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.027 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amern, Schwalmtal (41366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in Schwalmtal in einem attraktiven Wohngebiet, das eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie schöne Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine umfangreiche Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungsanlage inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, eine flexible Grundrissgestaltung und moderne, energieeffiziente Bautechnik. Profitieren Sie von kurzer Lieferzeit, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und genießen Sie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CYA36Y7IQQ

Referenznummer: 3604-317-kw16-165052

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