Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
2159000 €
3.389 €/m²
637 m² • 876 m² Grundstück • frei ab 01.07.2027

Investoren gesucht! Neubau Wohngebäude mit Facharztpraxis im EG Bramweg, 49844 Bawinkel

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau eines modernen Wohngebäudes mit Facharztpraxis im Erdgeschoss in attraktiver Lage von Bawinkel. Das Objekt vereint eine langfristig vermietete Facharztpraxis im Erdgeschoss mit insgesamt 6 Wohneinheiten in den oberen Geschossen und bietet somit eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Es handelt sich um einen Erstbezug in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard.
Moderne Heiztechnik = Wärmepumpe wird verbaut.

Der Kaufpreis beträgt: 2.159.000 EUR

Merkmale

frei ab 01.07.2027
876 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
Garage, 10 Außen-Stellplätze

Die 6 Wohnungen sind in einer Größe zwischen:
- Obergeschoss (4 Wohnungen): 51-65 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss (2 Wohnungen): 74 m² und 76 m² Wohnfläche
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 637 m² und das Grundstück ist ca. 876 m² groß.

Mieteinnahmen & Rendietekennzahlen:
- Monatliche Nettokaltmiete: ca. 7.000 EUR
- Jährliche Nettokaltmiete: ca. 84.000 EUR

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2159000 €

3.389,32 €/m²

Provision für Käufer

2 % + MwSt. vom Käufer
Die Provision beträgt 2 % + MwSt. vom Käufer.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

2.353.310 €1

Kaufpreis

2.159.000 €

Kaufnebenkosten

194.310 €

Notarkosten (1,5%)

32.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

107.950 €

Provision für Käufer (2%)

43.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bawinkel (49844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage im Bramweg in Bawinkel.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine solide wirtschaftliche Struktur aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit:
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Facharztpraxis und Wohnraum sorgt für eine breite Mieterstruktur und reduziert das Vermietungsrisiko. Stichworte 3 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Lonnemann GmbH & Co. KG

Osterbrocker Str. 1, 49844 Bawinkel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard LonnemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CYJRCY9EM9

Referenznummer: 392

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