Reihenmittelhaus zum Kauf
229000 €
1.991 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 238 m² Grundstück

Charmantes Mittelreihenhaus mit Potential in ruhiger Wohnlage

Kurzbeschreibung Genügend Platz für die Familie in gesuchter Lage Objekt Dieses sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen überzeugt die Immobilie durch ihr großes Potential und den gemütlichen Charakter des klassischen Reihenhauses.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste WC, sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet Raum zur individuellen Gestaltung.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und schafft damit einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird diese Etage mit einem Badezimmer.

Der ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot um zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Stauraum nutzen lassen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Merkmale

238 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten

Mittelreihenhaus mit viel Entwicklungspotential
Garten mit Zugang vom Wohnzimmer
Balkon im Obergeschoss
Ausgebauter Dachboden
Gute Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
Eigenland
Ideal für handwerklich Begabte oder Kapitalanleger

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.991,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Als staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad liegt die Stadt am Fluss Schwartau, unmittelbar nördlich angrenzend an Lübeck. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich unser Reihenmittelhaus, annähernd 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Reihenmittelhaus bietet die Möglichkeit, eine Grundschule fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Auch die Freizeitmöglichkeiten in Bad Schwartau sind vielfältig. In der Nähe des Reihenmittelhauses befinden sich ein Kino und ein Theater, die ein breites kulturelles Angebot bieten. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Fitnessstudios in näherer Umgebung.

Immer wieder gerne besucht werden die beiden Parks, die wenige Gehminuten entfernt sind und eine ideale Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Bad Schwartau sind vielfältig. Drei Supermärkte, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren in der näheren Umgebung und einen Baumarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die nächste Bahnstation rund 2,9 km entfernt ist.

Insgesamt bietet unser Reihenmittelhaus in Bad Schwartau eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein