Licht, Raum und Lebensqualität - Ihr neues Zuhause in Heidingsfeld
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Dank der komfortablen Größe eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für einen stilvollen Wohn- und Entspannungsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien und entspannten Abenden einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine harmonische Einrichtung und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Esszimmer mit integrierter Küche, das Kochen und Beisammensein auf angenehme Weise verbindet und einen kommunikativen Mittelpunkt im Alltag schafft. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur sind Massivholzbalken verlegt. Das Esszimmer mit Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet damit eine angenehme Wohnlage innerhalb des Hauses. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren wertvollen Stauraum.
Merkmale
1. Geschoss
Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Badezimmer, Abstellraum. Ausstattung: - 1. OG - Balkon - Massivholzdielen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur - Fliesen im Esszimmer mit Küche und im Badezimmer - Kellerabteil Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung: - Trockenraum - Fahrradraum Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: ca. 2007: Austausch der Fenster ca. 2011: Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen innerhalb der Wohnung ca. 2011: Modernisierung des Badezimmers ca. 2011-2012: Renovierung der Innenräume (Wände, Türen und Bodenbeläge) 2022: Erneuerung der Heizungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidingsfeld, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Heidingsfeld von Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten und Schulen sind gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle sowie bequeme Anbindung an die Würzburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Lage vereint die angenehme Ruhe eines gewachsenen Würzburger Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt und ihrer hervorragenden Infrastruktur. Der nur etwa 50 Meter entfernte Main mit seinen attraktiven Uferwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ein.
