Ihr individuelles Einfamilienhaus in Overath - Flexibel geplant und nachhaltig gebaut
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen mit 135,82 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 446 m² in Overath schafft ein schönes Umfeld für ein ruhiges und naturnahes Wohnen. Das Haus ist ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltbar, sodass Sie Ihr Zuhause ganz individuell planen können. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau mitzuwirken und dabei von einem flexiblen Ausbaukonzept zu profitieren. So können Sie mit dem Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" viele Arbeiten selbst übernehmen und dabei Kosten sparen, während wichtige Gewerke wie Heizung, Sanitär und Elektro von erfahrenen Profis installiert werden. Dies bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt - eine moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart, die den KfW55-Standard erfüllt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und erhöhen Ihre Wohnqualität. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Zudem gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen zur Standardausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
487595 €487.595 €
3.590,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
546.448 €1
Kaufpreis
487.595 €
Kaufnebenkosten
58.853 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.314 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kerpen, Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Overath, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Umfeld, ideal für aktive Familien und Erholungssuchende. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Kostentransparenz bietet. Das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" ermöglicht es Ihnen, mit handwerklichem Geschick Kosten zu sparen, da Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen, während allkauf die Elektro- und Heizungsinstallationen professionell ausführt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
