Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit ELW in Tafertshofen
Objekt
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich ca. 1958 erbaut und steht auf einem 995 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. Es fanden über die Jahre immer wieder An- und Umbauten statt. 1994 wurde das Haus letztmalig erweitert und das Obergeschoss renoviert.
Sie haben im Erdgeschoss eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die auch mit wenig Aufwand aufgelöst und mit dem restlichen Wohnhaus verbunden werden könnte. Ein Bad mit Fenster, ein separates WC eine große Wohn- und Essküche sowie ein Schlafzimmer zählen zu dieser Einheit. Über einen separaten Eingang kommen Sie in die Hauptwohnung. Sie betreten hier im Erdgeschoss einen großen Raum, von diesem haben Sie Zugang zum Keller wie auch dem Obergeschoss, wo sich die Wohnräume befinden. Sie haben ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein großes Badezimmer mit separatem WC und zwei Schlafzimmer. Die Garage hat weitere Nebenräume, die bisher als Werkstatt und auch als Hühnerstall dienten. Im ruhigen Garten steht ein weiterer Holzunterstand. Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und könnte schon bald wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Merkmale
995 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Balkon
Garten
Stellplatz
Raumprogramm: siehe Grundrisse
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliese
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
Sonstiges: Garage mit Anbau und Abstellraum im DG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.239,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.373 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
35.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tafertshofen, Kettershausen (86498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tafertshofen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kettershausen im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Mit rund 256 Einwohnern (Stand 2023) prägt eine ländliche Struktur das Ortsbild. Der Ort ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen und liegt eingebettet in der typischen Agrarlandschaft der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
