Reihenmittelhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

3.473 €/m²

5 Zimmer  •  112 m²  •  354 m² Grundstück

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Bruch, Dinslaken (46537)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 vereint Geborgenheit, Charme und vielseitige Möglichkeiten auf besonders harmonische Weise.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für persönliche Rückzugsmomente bietet.
Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre, die dieses Haus zu einem Ort des Wohlfühlens macht.

Große Fensterflächen - bis auf zwei komplett erneuert - sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die gepflegte Ausstrahlung der Immobilie vermittelt sofort das Gefühl von Zuhause und bietet gleichzeitig Raum, eigene Wohnideen einzubringen und persönliche Akzente zu setzen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der wohnlich ausgebaute Keller, der zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort oder Stauraum - hier entstehen zusätzliche Freiräume für den Alltag.

Das ca. 354 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Besonders die großzügig überdachte Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Grünen - unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Hier lassen sich Wohnträume im Außenbereich wunderbar verwirklichen.

Als besonderes Extra steht Ihnen zudem ein angrenzendes Pachtgrundstück zur Verfügung, das kostengünstig angemietet werden kann.
Dadurch eröffnen sich weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und zusätzlicher Entfaltung im Außenbereich.

Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Grundlage, sondern auch die wunderbare Chance, eigene Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

Fazit:
Ein Reihenmittelhaus mit Herz und besonderer Ausstrahlung.
Die Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, schönem Garten, großzügiger Terrasse und zusätzlichem Potenzial macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die mehr suchen als nur vier Wände - nämlich einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können.

Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen.
Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!


Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Regina Sander
Selbstständige Immobilienberaterin
Neustr. 70 46535 Dinslaken
E-Mail: regina.sander@db.com
Telefon: 0151 29104599

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hünxe
Internet: www.huenxe.de
Anschrift: Dorstener Str. 24, 46569 Hünxe Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen