Wohnung zum Kauf - Erstbezug

439000 €439.000 €

6.428 €/m²

3 Zimmer  •  68,3 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Salfeldstraße 47a, Straßgang, Graz,16.Bez.:Straßgang (8054)

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ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN

Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist. 

* Modernes Energiekonzept:
* Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
* Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
* Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
* Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.
 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

* 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
* Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
* Glasgeländer für moderne Eleganz.
* Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
* Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
* Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.

STELLPLÄTZE

* Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.

ZEITPLAN

* Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. 

_Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung._

Link zu den verfügbaren Wohnungen. [https://www.wohnreich.at/wohnbauprojekt/11943537?from=1275119]

 

Die angeführte Salfeldstraße 47a/1 verfügt über folgende Raumaufteilung: 

* Vorraum
* WC
* Abstellraum
* Bad
* Wohn-Ess-Bereich
* Zimmer 1
* Zimmer 2
 
* Terrasse
* Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <850m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.175m
Universität <4.325m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <1.025m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <600m
Straßenbahn <2.825m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 68,30 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 207,10 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 47a/01