Helle 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Mahlsdorf
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,84 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, ein offenes Wohnkonzept und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der alle Etagen bis hin zur Tiefgarage verbindet und eignet sich damit ideal für alle Lebensphasen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele von ca. 9,56 m², die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit ca. 18,79 m², der direkt an die Küche angeschlossen werden kann (aktuell Zimmer 1 mit ca. 10,58m²). Aktuell ist keine Küche eingebaut, sodass Sie absolute Gestaltungsfreiheit genießen und Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Wünschen realisieren können.
Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7,08 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und das Badezimmer mit ca. 7,6 m² ist modern gestaltet und komplettiert das Raumangebot.
Die Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektrische Lamellenjalousien
Großzügiger Balkon
Modern ausgestattetes Badezimmer
Aufzug bis zur Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden
Zusätzlich steht in der Tiefgarage ein Stellplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge zur Verfügung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
6.142,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohnlage im Berliner Stadtteil Mahlsdorf, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Verkehr und viel Grün prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 3 Etagen
