Exklusive Stadtvilla auf sonnigem Grundstück in Kl. Rönnau
Neubau-Stadtvilla im KfW-40-Standard in 23795 Klein Rönnau – Bauarbeiten bereits in vollem Gange. Das moderne Fünfzimmerhaus entsteht auf einem sonnigen Grundstück in attraktiver Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente sorgen. Klein Rönnau bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die nahe Anbindung nach Bad Segeberg und Richtung Lübeck/Hamburg sind schnell erreichbar. Wir unterstützen Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände: Individuelle Finanzierungslösungen sind auch bei wenig oder keinem Eigenkapital möglich. Unverbindliche Beratungstermine sind jederzeit in unserem Büro möglich, Baustellenbesichtigungen können bei Interesse flexibel vereinbart werden.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.036,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traveredder 4, Klein Rönnau (23795)
Klein Rönnau ist eine kleine, ruhige Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Der Ort liegt direkt am Großen Segeberger See und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Die nahegelegene Stadt Bad Segeberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Über die gute Verkehrsanbindung sind auch Lübeck und Hamburg schnell erreichbar, was Klein Rönnau besonders für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren macht Klein Rönnau zu einem gefragten Wohnort für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
