Moderne 2,5-Zimmer mit Balkon, Garage und Einbauküche
Diese bereits modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Herne und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 53 qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale und klar strukturierte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Küche. Eine gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist der bereits modernisierte Zustand der Wohnung. Die Elektrik wurde erneuert und das Badezimmer zeitgemäß modernisiert, sodass für den Erwerber kein unmittelbarer Renovierungsaufwand besteht, einziehen oder direkt vermieten ist problemlos möglich. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus eine praktische Einzelgarage, welche auch bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
1.584,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.139 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
10.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crange, Herne (44653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Herne. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und Bahnhöfe schnell erreichbar sind.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
