Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 90,00 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 210,00 m² und das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, die 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC beherbergen. Dieses Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und eine effiziente Wärmepumpe als Heizsystem, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf maximale Flexibilität und Individualität, um Ihnen Ihr Traumhaus zu schaffen. Sie profitieren von einer durchdachten Architektur und einer intelligenten Raumaufteilung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Zudem garantiert das Niedrigenergie-Standard-Konzept ein angenehmes Raumklima und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Merkmale
210 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an baulichen und technischen Highlights:
- Architektenleistung für individuelle Planung - Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Haustechnikpaket mit Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für eine großzügige Atmosphäre - Dämm- und Beplankungspaket zur Energieeinsparung - Sanitärobjekte und Steckdosen bereits integriert - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Materialien und Werkzeuge für den Innenausbau - Persönlicher Ausbauberater, der Sie bei der Realisierung unterstützt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
516915 €516.915 €
5.743,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
579.307 €1
Kaufpreis
516.915 €
Kaufnebenkosten
62.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.754 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.599 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Duisburg (47249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote an, die Sie und Ihre Familie begeistern werden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Autobahnen, was Pendlern zugutekommt.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen modernste Fertighäuser mit hoher Qualität und nachhaltiger Holzrahmenbauweise.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Unterstützung - vom Komplettservice bis zur Eigenleistung mit maximaler Kostenersparnis. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen im Niedrigenergiehaus-Standard.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
