Elegantes Ostsee-Appartement in exklusiver Lage an Sellins mondäner Wilhelmstraße
Zwischen prachtvoller Bäderarchitektur und der einzigartigen Kulisse der Ostsee entfaltet dieses stilvolle 2-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss der von 2015 bis 2017 modernisierten Villa Odin ein Wohnambiente voller Ruhe, Eleganz und zeitgemäßem Komfort. Helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und die besondere Atmosphäre des Ostseebads Sellin schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Auf rund 63 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung und einer klaren, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Stimmung und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Vom Wohnbereich eröffnet sich der Zugang zur großzügigen Loggia mit direktem Blick auf die Wilhelmstraße und deren historische Bäderarchitektur.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Wohnung. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein modern gestaltetes Badezimmer, das sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie einfügt. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sowie der äußerst gepflegte Zustand verleihen dem Appartement eine Wohnatmosphäre der Extraklasse.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 328 €.
Die Lage im Ostseebad Sellin verbindet mondäne Bäderarchitektur mit maritimem Lebensgefühl. Die bekannte Wilhelmstraße, die sehenswerte Selliner Seebrücke, feinsandige Strände sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa Odin zählt zu den markantesten Häusern der Selliner Bäderarchitektur und prägt mit ihrer eleganten Erscheinung das Ortsbild bis heute auf besondere Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
5.555,56 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa Odin befindet sich in herausragender Lage des Ostseebads Sellin - direkt an der berühmten Wilhelmstraße, der prachtvollen Flaniermeile des traditionsreichen Badeortes. Die von historischer Bäderarchitektur gesäumte Straße verbindet auf besondere Weise mondänen Charme mit maritimem Lebensgefühl.
Der feinsandige Ostseestrand sowie die bekannte Selliner Seebrücke sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Meer, Spaziergängen entlang der Küste oder beeindruckenden Sonnenuntergängen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Umgebung eine lebendige, zugleich stilvolle Atmosphäre. Neben der erstklassigen touristischen Infrastruktur bietet Sellin vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, die Steilküste sowie Rad- und Wanderwege durch das Biosphärenreservat machen den Ort ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsort. Die Kombination aus exklusiver Lage, historischer Architektur und unmittelbarer Strandnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Rügens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
