3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Erlensee
Kurzbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Erlensee. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Objekt
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in der Beethovenstraße 16 in Erlensee. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - die Fassade wurde im Jahr 2019 energetisch gedämmt und frisch gestrichen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Ein besonderes Plus ist die zum Objekt gehörende Garage, die komfortables Parken garantiert. Für Familien oder Besucher steht zusätzlich ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Stellplatz
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Räume sind hell und gut geschnitten, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe in den Wohnräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2016, die effizient und zuverlässig arbeitet.
- Wohnfläche ca. 74 m² - Obergeschoss - Baujahr Gebäude: 1971 - Modernisierung der Wohnung: 2010 - Gedämmte und gestrichene Fassade (2019) - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gasbrennwertheizung (2016) - Eigene Garage inklusive - Spielplatz in der Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.082,19 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
24.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückingen, Erlensee (63526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Beethovenstraße in Erlensee, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Erlensee überzeugt durch seine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie die Nähe zu Hanau und Frankfurt am Main. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und dienen lediglich zur allgemeinen Information. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert
