Version: 8.26.0Navigation überspringen
527.704 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  550 m² Grundstück

Haus zum Kauf
527704 €
4.222 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  550 m² Grundstück

Vielleicht genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben? Einziehen und sofort wohlfühlen!

Auf einem 550 m² großen Grundstück - mit positivem Bauvorbescheid - entsteht Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück bietet Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus von Bien-Zenker inklusive Garage und Garten im Rahmen einer Hinterlandbebauung.

Das projektiert geplante Bien-Zenker Edition 125 ist ein wahres Zuhause für Familien mit bis zu vier Personen, das durch seine durchdachte Architektur überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich das Haus über zwei Etagen, die optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit einer praktischen Speisekammer und einer einladenden Garderobe ergänzt wird. Hier können Sie sowohl am Frühstückstresen als auch am Esstisch gemeinsame Momente genießen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Raum für Entspannung und Alltag bietet. Diese kluge Aufteilung schafft Privatsphäre und fördert zugleich das Miteinander - ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Besonderen Komfort erleben Sie durch die Vielzahl an praktischen Details: Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die das Zuhause freundlich und einladend macht. Die offene Gestaltung des Wohnbereiches schafft eine großzügige Raumwirkung, die das Leben im Haus lebendig und angenehm gestaltet. Das Grundstück mit einer Fläche von 550 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, vielleicht einen Garten oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Zusammensein einladen. So verbinden sich Funktionalität und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker für Sie den kompletten Bauprozess - vom Fundament bis zum letzten Schliff im Innenausbau. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während erfahrene Profis Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen fertigen und gestalten. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen eine stressfreie Umsetzung ohne unerwartete Verzögerungen oder Zusatzaufwand. Am Ende erwartet Sie ein bezugsfertiges Haus, das keine weitere Arbeit erfordert und Ihnen sofort höchsten Wohnkomfort bietet. Diese sorgenfreie Bauweise schenkt Ihnen Zeit, Energie und Sicherheit - perfekt für alle, die ihr Traumhaus ohne Kompromisse genießen möchten.

Bien-Zenker steht für weit mehr als Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker Pionier und verlässlicher Partner im Fertighausbau. Jedes Haus wird mit Leidenschaft, Expertise und einem tiefen Verständnis für individuelle Bedürfnisse realisiert. Wohngesunde Materialien und innovative Standards sichern nicht nur den Wert Ihres neuen Zuhauses, sondern auch Ihr Wohlbefinden für viele Jahre. Bei Bien-Zenker wird Ihr Traum vom eigenen Heim mit höchster Qualität und persönlicher Betreuung Wirklichkeit.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 550 m² Grundstück
Das Edition 125 von Bien-Zenker begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, die genau auf das Leben einer vierköpfigen Familie zugeschnitten ist. Vier Zimmer verteilen sich auf 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss verbindet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich die Familienmitglieder auf natürliche Weise, während die angrenzende Speisekammer und Garderobe für praktische Ordnung sorgen. Im Obergeschoss finden Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, die für ausreichend Rückzugsorte und Privatsphäre sorgen.

Der Wohnkomfort wird durch viele Details bereichert: Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Grundstück mit 550 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten für Außenbereiche wie Garten oder Terrasse, die Freizeit und Erholung im Freien ermöglichen. Die durchdachte Architektur verbindet Funktionalität und Ästhetik, sodass Ihr Zuhause nicht nur praktisch, sondern auch einladend und stilvoll wirkt.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit beim Hausbau. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand beziehen können. Diese Variante spart Ihnen Zeit und Nerven, da alle Gewerke professionell koordiniert werden und Sie sich entspannt auf Ihr Einzugsdatum freuen können. So wird der Traum vom Eigenheim stressfrei und planbar erfüllt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
527704 €
4.221,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
591.399 €1
Kaufpreis
527.704 €
Notarkosten (1,5%)
7.916 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.301 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.839 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WischlingenDortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Bauland befindet sich im Westen Dortmunds (Dortmund-Huckarde) in einem gemischten Wohngebiet aus Mehr- und Einfamilienhäusern.

Fußläufig erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen. Eine Bushaltestelle und S-Bahn Station mit Anschluss an die Dortmunder Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die einschlägigen Autobahnen sind perfekt und schnell zu erreichen. Der Dortmunder Hafen sowie die Innenstadt sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Schmiedestraße 59, 42279 Wuppertal
Herr Olaf Schmölzer
Herr Olaf SchmölzerDein Kontakt
Online-ID: 26D3XRLBTYI9
Referenznummer: 12782-437_KW20_DO_3_2_EDT-125_SF
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?