"VILLA KUNTERBUNT" in verkehrsberuhigter Lage von Steinfurt-Borghorst auf Erbpachtgrundstück
Sie sind auf der Suche nach einem idealen familienfreundlichen Einfamilienhaus mit einem großen Garten in einer verkehrsberuhigter Spielstraße von Steinfurt-Borghorst?
Dann haben Sie Ihre "Traumimmobilie" jetzt gefunden!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr1991 in massiver Klinkerbauweise mit Vollunterkellerung in einer sehr ansprechenden Architektur erstellt. Die Gesamtwohnfläche auf zwei Wohnebenen beträgt ca. 134 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohn-/Nutzfläche ausgebaut und eignet sich hervorragend zum Homeoffice oder Teenager-Home. Im Kellergeschoss wurde eine Sauna mit Dusche eingebaut. Ein Carport und 2 Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
WICHTIG:
Bei dem 604 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtausgeber ist die Stadt Steinfurt. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 64 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.425,44 € p.a. (118,79 € mtl.)
Merkmale
604 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
AUF EINEN BLICK:
Klinkerfassade Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer Holz-Isolierglas-Fenster Parkettfußboden im Wohnzimmer Küchenübernahme möglich Gaszentralheizung (Kesselerneuerung 2010) Carport plus 2 PKW-Stellplätze Vollunterkellerung mit Sauna und Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borghorst, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Steinfurt-Borghorst im nördlichen Münsterland. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit alten Baumbeständen und einem sehr familienfreundlichen Umfeld. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig, mit einem hohem Maß an Privatsphäre - ideal für alle, ein entspanntes Leben im "Grünen" mit guter Anbindung schätzen.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen, Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Ebenso gut erreichbar sind Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Naherholungsgebiete wie der beliebte "Bagno".
Steinfurt -Borghorst profitiert von seiner Lage im Speckgürtel Münsters. Der Bahnhof "Grottenkamp" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet stündliche Direktverbindungen nach Münster und Enschede. Auch die Bundesstrasse B54 und die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreicht, ideal für Pendler in Richtung Muenster, Rheine, Osnabrueck oder Ruhrgebiet.
Durch die Nähe zur Natur, den charmanten Ortskern mit Wochenmarkt und Restaurants sowie die gute Versorgungslage bietet Borghorst eine sehr hohe Lebensqualität. Nicht umsonst zählt die Region zu den beliebtesten Wohnlagen im Kreis Steinfurt.
Wie gut man hier wohnt, wissen Ihre zukünftigen Nachbarn schon lange zu schätzen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund des Datenschutzes sowie der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeitet werden können.
Ihr Ansprechpartner Herr Edom wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details dieser interessanten Immobilie mit Ihnen zu besprechen.
Wir halten kurzfristig eine 360° Tour für Sie bereit.
Unser Baufinanzierngsspezialist Georg Wilken steht Ihnen gerne für Ihre individuelle Finanzierung zur Verfügung.
Da die Maklerprovision selbsverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Haben Sie Ihren finanzielen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSERT SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen. Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Wert zu wissen. Für eine kostenfreie und marktgerechnete Bewertung Ihrer Immobilie stehen Ihnen unser professionellen Immobilienberater gerne zur Verfügung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Edom Selbstständiger Immobilienberater An den Mühlen 13 48151 Münster E-Mail: stefan.edom@db.com Telefon: 0171 6749463
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster Internet: www.ordnungsamt@stadt-muenster.de Anschrift: Klemensstr.10, 48143 Münster
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
