Villa zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

3.601 €/m²

7 Zimmer  •  386 m²  •  1.193 m² Grundstück

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Strümp, Meerbusch (40670)

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Dieses beeindruckende Architektenhaus aus den 1970er Jahren vereint Großzügigkeit, Individualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 380 m² Wohnfläche. Eingebettet in ein wunderschönes und nicht einsehbares Grundstück von knapp 1.200 m², bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Raum für persönliche Gestaltung und Modernisierung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Kamin und integriertem Essbereich, das eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich mit angeschlossener Bibliothek bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer. Der private Rückzugsbereich bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Ankleide und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss, erreichbar über eine offene Galerie, ergänzt das Raumangebot auf stilvolle Weise. Davon abgesehen bietet Ihnen das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve.
Der großzügige Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein und verbindet Innen- und Außenleben auf harmonische Weise.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten sowie zwei teilweise witterungsgeschützten Terrassenbereichen, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier stehen Ihnen ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage.

Zusätzliche Perspektive: Atelier-/Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzung
Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Gebäude mit ca. 257 m² Fläche zu erwerben. Die derzeit als Atelier genutzte Immobilie bietet drei großzügige Räume im Erdgeschoss sowie drei weitere tagesbelichtete Räume im Untergeschoss und eignet sich ideal für kreative, gewerbliche oder auch wohnwirtschaftliche Nutzungskonzepte.

Der Preis für diese Immobilie, die nicht einzeln zu erwerben ist, beträgt 730.000 €.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen