Kleines EFH - bereit für die Kernsanierung in Calw!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Calw! Dieses charmante Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet auf drei Etagen ein gemütliches Wohnambiente.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 89 m² und einer teilweisen Unterkellerung ist dieses Haus ideal für alle, die ein überschaubares und pflegeleichtes Eigenheim suchen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer und zwei zur Wohnnutzung mögliche Räume im UG. Das einfach ausgestattete Badezimmer und das praktische Gäste-WC gewährleisten Ihren täglichen Komfort.
Genießen Sie gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse, perfekt, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Haus muss kernsaniert werden und wurde teilweise bereits entkernt.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit in Calw zu nutzen, um sich den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort
89 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.810,36 €/m²
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Calw, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft sowie eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer hohen Lebensqualität.
Calw besticht durch seine historische Altstadt mit charakteristischen Fachwerkhäusern, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein, während gleichzeitig alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.
Das verkehrsgünstige Umfeld gewährleistet eine gute Anbindung an größere Städte sowie das umliegende Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht. In der Kombination von Ruhe, Natur und Infrastruktur bietet dieses Einfamilienhaus in Calw den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Familienleben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
