Haus zum Kauf
2195000 €
10.975 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 2.800 m² Grundstück

Ihr Refugium unter Reet - großzügig wohnen in Traumlage

Erfüllen Sie sich den Traum von einem privaten Rückzugsort auf Ihrer Lieblingsinsel! Dieses charmante, reetgedeckte Einfamilienhaus liegt in einer traumhaften Lage direkt an der Traumstraße in Witsum. Eingebettet in ein ca. 2.800 m² großes Grundstück mit Südwestausrichtung, bietet es nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung, sondern auch viel Privatsphäre und Raum für vielfältige Aktivitäten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener, heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, einem Mylin-Kachelofen und direktem Zugang zur Südwestterrasse. Ein Gästebad sowie ein Abstellraum runden diese Etage perfekt ab.
Das Dachgeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Vollbad und ein praktisches Büro.
Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angenehmem Lichteinfall, eine Tiefgarage, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Duschbad.
Genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Natur – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie!

Merkmale

2.800 m² Grundstück
Keller
Garage, Tiefgarage
Garten
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2195000 €

10.975 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

2.459.936 €1

Kaufpreis

2.195.000 €

Kaufnebenkosten

264.936 €

Notarkosten (1,5%)

32.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

142.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.361 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witsum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Witsum ist das kleinste Dorf der Insel und besticht durch seine traumhaft ruhige Lage, nur wenige Meter vom Naturschutzgebiet an der Godel entfernt. Der Strand ist ebenfalls nur etwa 600 Meter entfernt und dank der Abgeschiedenheit von Witsum haben Sie diesen fast immer ganz für sich allein. Dieses idyllische Fleckchen gehört zu den ruhigsten Ecken der Insel und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ranck-Wellingerhoff Immobilien

Große Straße 31, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Jean Marcus Ranck-WellingerhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D5DWL1D75B

Referenznummer: RWI-Föhr-336

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