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Sparkasse Mittelthüringen
98.500 €
2 Zimmer  •  55 m²

Wohnung zum Kauf
98500 €
1.791 €/m²
2 Zimmer  •  55 m²

Kapitalanleger aufgepasst vermietete Wohnung in Weimar zu verkaufen

Kurzbeschreibung Zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss Objekt In der charmanten Stadt Weimar befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die sich ideal für Wohnzwecke eignet. Mit einer Wohnfläche von 55,0 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der Massivbau aus dem Jahr 1912 wurde zuletzt 1998 modernisiert und präsentiert sich somit in einem soliden Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit der Energieklasse C als gut zu bewerten, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch die Betriebskosten minimiert. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Weimar eine gute Balance aus Charme, Funktionalität und Effizienz.

Merkmale

  • vermietet
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
98500 €
1.790,91 €/m²
Hausgeld
186 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
108.912 €1
Kaufpreis
98.500 €
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NordvorstadtWeimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weimar, eine kreisfreie Stadt in Thüringen, bekannt für ihr kulturelles und politisches Erbe, bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt, mit rund 66.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum, das Teilfunktionen eines Oberzentrums erfüllt und sich seit 2004 als Universitätsstadt bezeichnet. Die Immobilie, eine Etagenwohnung, befindet sich in der Nordvorstadt, einem Stadtteil, der ein städtisches Flair ausstrahlt. Das Stadtzentrum ist rund 500 m entfernt, was eine fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Die Zugstation Weimar ist nur 300 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Ebenso ist die Bushaltestelle Hauptbahnhof - Steig 5 nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Weimar A 4 in weniger als 20 Minuten erreichbar, die Entfernung beträgt ungefähr 5,4 km.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Einige Supermärkte wie Seidel Eckert Fachgroßhandel für Öfen und Ofenbauartikel, ALDI und EDEKA Herkules sind nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bäckerei Huschebeth. Drogeriemärkte wie Rossmann, dm und Müller sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Das Einkaufszentrum Weimar Atrium und das Goethekaufhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bildung ist in Weimar gut vertreten. Eine Schule ist fußläufig erreichbar und drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten entfernt. Gesundheitsseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und eine Kardiologie sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Drei Apotheken sind in wenigen Gehminuten entfernt.

Die Kulinarik in Weimar hat viel zu bieten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar. Nachtleben ist in einer Bar, einer Kneipe und einem Club möglich, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten bietet Weimar eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kunstzentrum befindet sich direkt vor der Haustür, ein Theater und ein Museum sind fußläufig erreichbar. Sportvereine wie die Sporthalle, die Falkschule und die Block'n'Roll Boulderhalle sind in wenigen Gehminuten entfernt. Fitnessstudios wie Clever fit, WOLKE 7 Weimar und Panorama Fitness Weimar sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Parks wie der Park Buchenwaldplatz und der Park Asbach-Grünzug bieten Möglichkeiten zur Naherholung, der Park Buchenwaldplatz liegt direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1998

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Über den Anbieter

Anger 25/26, 99084 Erfurt
Frau Katrin Schünzel
Frau Katrin SchünzelDein Kontakt
Online-ID: 26D5G6HYJDYR
Referenznummer: 6801-005977
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