Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche - Erstbezug und sofort bezugsfertig
*Energieausweis in Bearbeitung*
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung sowie ein stimmiges Gesamtbild.
Die ca. 37 m² große Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Zudem wurde ein komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie moderner Infrarotheizung realisiert.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Neue Heizkörper wurden ebenfalls installiert.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche in modernem Design, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit maximale Flexibilität - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen
-Neue Wasserleitungen -Neue Heizungsleitungen -Neue Stromleitungen -Komplett neues Badezimmer mit Ebenerdige Dusche -Infrarotheizung im Bad -Einheitlich geflieste Wohnung (großformatige Fliesen) -Neue Heizkörper -Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) -Moderne Lichtschalter (Touch) -Steckdosen in Glas-Optik (schwarz) -Kellerraum vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026, modernisiert
