Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

279000 €279.000 €

1.777 €/m²

7 Zimmer  •  157 m²  •  616 m² Grundstück

---

Windorf (94575)

---

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ich bin ein charmantes, alleinstehendes Anwesen in idyllischer Umgebung mit viel Platz zum Träumen, Wohnen & Arbeiten.

Lassen Sie sich von den Folgenden verzaubern:

Eine entzückende Wohnung im Erdgeschoss (derzeit Airbnb-Quartier) mit neuen En-Suite Badezimmer und Loft Stil Schlafzimmer. Dazu eine stilvolle Einbauküche und lichtdurchfluteter Wohnraum (Fotos auf airbnb.de).
Ein großer, abgetrennter Gemeinschaftsraum (Ex-Cafe) mit zahlreichen Projektmöglichkeiten z.B: Künstler Atelier, Cafe, Tagespflege, Office sharing, Tanzraum.
Hinzu kommt eine enorme Sonnen Terrasse. Sie bietet viel Platz für kreative Köpfe, Pflanzen, Tiere, Spielen & Lounge Bereich.

Das Herzstück ist die außergewöhnliche Wohnung im Obergeschoß.
Ein großer Wohnbereich mit Bogenfenster und viel Sonnenlicht, zwei Schlafzimmer, Einbauküche & Vollbad.
Man bewege sich in eine andere Welt...
Genießen Sie den Sonnenaufgang und traumhaften Panorama Weitblick auf meiner überdachten Terrasse - Natur pur!

WICHTIG zu wissen:
Ich bin ein Haus auf Erbpachtgrundstück, mit nachstehenden Vorteilen:
1. Mein Grundstück ist nicht kaufpflichtig.
2. Der Verkaufspreis ist wesentlich niedriger (30-50%).
3. Grundstückbesitzer ist ein privater Gutsherr. Er stimmt dem Hausverkauf zu und verzichtet auf das Ausüben des Vorkaufsrecht.
4. Der Erbpachtvorgang ist sicher, seriös und schriftlich festgelegt.
- Vertragslaufzeit: 2089 (verlängerbar)
- Erbpachtzins: 78€ mtl.
- Hausgeld: 376€ mtl.

Das Anwesen wird direkt vom Eigentümer und ohne Provision verkauft.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Im Ratgeber von OM finden Sie ergänzende Infos bezüglich Erbpacht/Erbbaurecht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen