Mehrfamilienhaus zum Kauf
706548 €
2.693 €/m²
8 Zimmer • 262,4 m² • 721 m² Grundstück

Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Wuppertal - Nachhaltiges Wohnen trifft gehobene Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus in Wuppertal wurde projektiert, um ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen bietet es viel Raum für die ganze Familie oder zwei separate Wohneinheiten. Die acht Zimmer umfassen sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Privatsphäre. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und moderner Technik, sodass Sie ein energieeffizientes Zuhause im KfW55-Standard genießen können. Das großzügige Grundstück mit 721 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.

Merkmale

721 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Zweifamilienhaus ist mit hochwertiger Technik und Materialien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt und Ihnen langfristig Kosten spart. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmwerte und Wohnkomfort. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Wohngefühl. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen unterstreichen die gehobene Qualität. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten Ausbauanleitung und umfangreichen Ausbaupaketen, die Ihnen bei der individuellen Gestaltung Ihres Zuhauses helfen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

706548 €

2.692,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

791.829 €1

Kaufpreis

706.548 €

Kaufnebenkosten

85.281 €

Notarkosten (1,5%)

10.598 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.926 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.224 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.533 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmen, Wuppertal (42289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben in Wuppertal besonders attraktiv machen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. So genießen Sie Komfort und Lebensqualität in bester Lage.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 208.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

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Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

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