Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien, die das ruhige Leben im Dorf schätzen. Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahre 1871 auf einem 268 m² großem Grundstück. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche eines größeren Grundstückes, dieses wurde bereits neu vermessen die Fortschreibung im Grundbuch ist noch nicht erfolgt.
Im Erdgeschoss befinden sich das gut geschnittene Wohnzimmer, die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Gegenüber des Wohnzimmers liegt ein kleines Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Fenstern zum Garten. Von der Küche erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und den Hauswirtschaftsraum, durch diesen lässt sich die Terrasse und der Garten betreten.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei das eine Zimmer aktuell als Durchgangszimmer genutzt wird.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die Terrasse und den kleinen Garten. Dieser lässt sich mit eigenen Ideen und Vorstellungen hervorragend Anlegen.
Des Weiteren befindet sich angrenzend an das Haus noch ein kleines Nebengebäude, dieses kann Ideal als Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
268 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
Zusammenfassend verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 1996 - Dach gedämmt bis in die Spitze mit 120er Dämmung - Gas-Zentralheizung von 2023 - Elektrik erneuert 2003 - Wasserleitungen aus Kupfer, erneuert 2003 - Massives Nebengebäude
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1871
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
1.488,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.810 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
14.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gostorf, Stepenitztal (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Gostorf der gemeinde Stepenitztal. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des Täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Grevesmühlen und Dassow vorzufinden, zudem verfügt Grevesmühlen über einen Bahnhof. Beide Gemeinden sind vom Haus aus in ca. 10 Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sowie zur Autobahn A20 ebenfalls gegeben. Dadurch sind auch größere Städte wie Lübeck und Rostock bequem zu erreichen.
Bis zur Ostsee sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahmen Wohnen, Ruhe und gleichzeitig solider Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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