Studio zum Kauf
170000 €
7.727 €/m²
1 Zimmer • 22 m² • 3. Geschoss

Ferienappartement direkt am Hafen von Wismar zu verkaufen

In dem denkmalgeschützten alten Getreidespeicher sind hochwertige Ferienwohnungen entstanden.
Das angebotene Appartement befindet sich in nordwestlicher Lage im dritten Obergeschoss des Gebäudes.
Zusammen mit dem benachbarten Krusespeicher ist ein attraktives Ensemble mit vielen Extras entstanden.
Im benachbarten Krusespeicher befindet sich ein Saunabereich, der den Gästen der Ferienappartements kostenfrei zur Verfügung steht. Der Bereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei finnischen Saunen, eine Biosauna und einen Ruheraum.
Ein öffentlicher Parkplatz sowie ein öffentliches Parkhaus (beides gegen Entgelt) befinden sich in der direkten Umgebung. In der Appartementanlage stehen in einem separatem Raum kostenfrei Waschmaschine und -trockner zur Verfügung. Eine abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche

Das helle und moderne Nichtraucher-Appartement wird über Fußbodenheizung beheizt. WLAN und eine voll ausgestattete offene Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit 2 Glaskeramikkochfeldern und Backofen sind vorhanden.Das Wohn-Schlafzimmer ist zweckmäßig und modern möbliert: Boxspringdoppelbett, ein Flatscreen-TV und eine Musikanlage sowie ein kleiner Tisch mit 2 Sitzgelegenheiten. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Regendusche.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist innen wie außen ein optisches Highlight. Liebevoll restauriert erwirbt man hier ein Stück Wismarer Geschichte.
Sie erwerben hier das Sondereigentum an der FeWo (klassisch geteilt),
sowie ein Miteigentum an dem sogenannten Gewerbe B im Kruse-
Speicher. Dieses umfasst die Rezeption, den Frühstücksraum sowie die Sauna und weitere Abstellräume im Keller. Das Gewerbe B ist an (eine Tochter von) Upstalsboom vermietet.
Die Miete ist jedoch so bemessen, dass diese die Kosten deckt und sich eine kleine Reserve bildet.

Die im Kaufpreis enthaltene Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.

Zur Zeit wird die Wohnung über die Firma Upstalsboom vermietet und betreut. In den Jahren 24 und 25 betrugen die Bruttomieteinnahmen durchschnittlich rd. €8.500.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

7.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

19.669 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wismar-Nord, Wismar (23966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbH

Am Royberg 12, 21266 Jesteburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie Schneider-HadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D8PTJSGLMS

Referenznummer: GSE 51

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Studio zum Kauf170000 €170.000 €7.727 €/m²1 Zimmer • 22 m² • 3. GeschossWismar-Nord, Wismar (23966)AnrufenKontaktieren