Dieses solide Einfamilienhaus in guter Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit des Stadtzentrums.
Das 3-geschossige, freistehende Haus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit integrierter Garage sowie einen großen Garten und einen beheizbaren Wintergarten.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
2.331,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
605.924 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
57.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederberg, Koblenz (56077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.
Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an.
Weitere Details:
- Sehr gute Wohnlage
- Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale Verkehrsanbindungen an A3, A48 und A61
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
