Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

3.986 €/m²

4 Zimmer  •  74 m²  •  701 m² Grundstück

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Alttann, Wolfegg / Alttann (Württemberg) (88364)

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Suchen Sie einen Rückzugsort, der Gemütlichkeit, Natur und traditionelle Handwerkskunst vereint? Dieses 1980 erbaute und 1985 liebevoll fertiggestellte Einfamilienhaus in ökologischer Holzständerbauweise bietet auf einem 701 m² großen, prachtvoll eingewachsenen Grundstück ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Die Highlights auf einen Blick:

. Wohnkonzept auf einer Ebene: Ca. 74 m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz.

. Herzstück Kachelofen: Das Wohnzimmer besticht durch einen traditionellen Kachelofen, der im Winter für wohlige Strahlungswärme sorgt.

. Rustikale Wohnküche: Eine gemütliche Küche mit Essecke lädt zu geselligen Stunden ein.

. Raumwunder: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein funktionales Badezimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

. Außenbereich: Eine kleine, überdachte Terrasse direkt vor dem Haus ermöglicht den Blick ins Grüne bei jedem Wetter.

Das Haus besticht durch seine markante Zirbenholz-Verschindelung, die dem Gebäude einen zeitlosen, rustikalen Charakter verleiht und hervorragend mit der natürlichen Umgebung harmoniert. Während das Erdgeschoss in leichter Holzbauweise für ein gesundes Raumklima sorgt, wurde das Untergeschoss in solider Massivbauweise (Sattelbeton/Mauerwerk) errichtet.
Der Garten - Eine grüne Oase: Das 701 m² große Grundstück ist ein Paradies für Hobbygärtner. Eine Vielzahl von Blumen und liebevoll gepflegten Pflanzen umgibt das Haus. Ein schmuckes Gartenhäuschen bietet Platz für sämtliche Gerätschäften.

Keller & Technik: Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus im teilunterkellerten Bereich viel Nutz?äche:

. 2 Keller- bzw. Hobbyräume für Handwerk oder Freizeit.
. Ein praktischer Waschraum für Waschmaschine und Technik, mit zusätzlicher Toilette.
. Die Beheizung erfolgt über effiziente Nachtspeicheröfen in Kombination mit dem Kachelofen.

Zusammenfassung der Eckdaten:

.Grundstücksfläche: ca. 701 m²
.Wohnfläche: ca. 74 m²
.Baujahr: 1980 (Bezug/Ausbau 1985)
.Bauweise: Holzständerbau mit Verschindelung / Massivkeller
.Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro)
.Stellplatz: 1 Außenstellplatz vorhanden
.Besonderheiten: Kachelofen, Gartenhaus, eingewachsener Garten

Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus der Wärme des Holzes, dem prasselnden Feuer im Kachelofen und dem weitläufigen Garten macht es zu einem seltenen Fundstück auf dem Markt.

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses "Knusperhäuschens" verzaubern!

Stichworte Nutzfläche: 34,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen