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340.000 €
4,5 Zimmer  •  111 m²  •  Geschoss 2/3
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
340000 €
3.063 €/m²
4,5 Zimmer  •  111 m²  •  Geschoss 2/3

Platzwunder mit Charme: 111m² 4-Zimmer-Wohnung mit Eichenparkett & Sonnenbalkon

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 111 Quadratmetern und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Gebäudes. Mit einem hellen Wohnzimmer und großzügiger Diele, drei gemütlichen Schlafzimmern (eines ist momentan als Ankleidezimmer genutzt) und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der dazugehörige Balkon mit einer Fläche von 11 Quadratmetern lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen. Ein zugehöriger Parkplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Rüsselsheim am Main bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks, die sich perfekt für entspannte Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten eignen. Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Sie die kulinarischen Vorzüge der Stadt genießen können. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. Obwohl das Haus sich direkt an der Horlache befindet ist man in 5 Minuten an der nächsten Haltestelle die Ihnen einen direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet - eine perfekte Anbindung für Pendler oder den Schulweg Ihrer Kinder. Für den täglichen Bedarf finden Sie ein Einkaufszentrum mit Netto Supermarkt nur 410 Meter entfernt – ideal für den schnellen Einkauf. Familien können auch auf die Bildungseinrichtungen in der Nähe zurückgreifen: Die Alexander-von-Humboldt-Schule und das Immanuel-Kant Gymnasium liegen nur etwa 500 Meter entfernt und sind somit bequem mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Eltern erleichtert. Diese Wohnung ist ein wahres Familienparadies, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Heim zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause in Rüsselsheim am Main wartet bereits auf Sie.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 2. Geschoss/3 Geschossen
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon (gesamt 11 m²)
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
3.063,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
367.200 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RüsselsheimRüsselsheim am Main (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26D9HV1UGIRX
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