Ganz oben mit Bergblick - Bezugsfreies Apartment im 7.OG und Balkon in Ottobrunn
Das hier von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im 7. und zugleich letzten Obergeschoss eines ca. 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Apartment präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen dem Zeitgeist des Baujahres und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Das gut geschnittene 1,5-Zimmer-Apartment verfügt über einen Wohnbereich, von welchem sich eine großzügige Schlafnische mit Fenster abteilt, welche durchaus als halbes Zimmer verstanden werden kann. Derzeit ist der Schlafbereich offen zum Wohnbereich hin gestaltet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon und genießen hier bei entsprechender Witterung einen Blick bis in die Berge, was den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Die Küche ist ebenfalls separat, jedoch aktuell auch offen gestaltet und passt von der Dimension ideal zur Wohnungsgröße.
Als Bodenbeläge wurden Stäbchenparkett und Fliesen gewählt.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil sowie mit einem TG-Einzelstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung. Die erste Rate der hierfür beschlossenen Sonderumlage wurde bereits geleistet, während die zweite Rate noch aussteht. Hinsichtlich der noch offenen Kosten wird eine einvernehmliche Regelung zwischen Käufer und Verkäufer entsprechend dem aktuellen Stand getroffen.
Zusammenfassend eine interessante Immobilie mit Potenzial sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Termin vor Ort zu kontaktieren.
Merkmale
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
5.896,23 €/m²
Hausgeld
442 €442 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottobrunn, einer der gefragtesten Gemeinden im südöstlichen Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen sowie viel Grün und bietet somit eine angenehme und zugleich entspannte Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Landeshauptstadt sowie das Umland zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet Ottobrunn einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sporteinrichtungen sowie Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zu den Alpen für zusätzliche Lebensqualität und eröffnet attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Insgesamt vereint dieser Standort ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Anbindung - eine ideale Kombination für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
