Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €

3.004 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  EG

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Loc. Campagna, Affi (37010)

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LETZTE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN IN KLEINER WOHNANLAGE MIT POOL

LAGE:
Die Wohnanlage "Residenza agli Aceri" befindet sich in einem neuen, ruhigen Wohngebiet, das von modernen Gebäuden neuester Generation geprägt ist.
Hier dominieren freistehende Villen, Doppelhäuser sowie kleine Wohnanlagen mit wenigen Einheiten. Ruhe, Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zeichnen diese Lage besonders aus.

IMMOBILIE:
Die Residenza agli Aceri besteht aus lediglich 10 Wohneinheiten und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss.
Den Bewohnern steht ein exklusiver Gemeinschaftspool mit den Maßen 15 m x 3,20 m und einer konstanten Wassertiefe von 1,40 m zur Verfügung - ideal für entspannte Momente an warmen Tagen.

LETZTE DREI-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS:
Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene im Erdgeschoss.
Der offene Wohn- und Küchenbereich verfügt über zwei großzügige Zugänge zum ca. 50 m² großen, privaten Vorgarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer - ein komfortables Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer - sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer.
Vom Einzelzimmer aus gelangt man auf einen kleinen, rückwärtigen Außenbereich.
Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz im Erdgeschoss sowie eine Garage mit Kellerraum im Untergeschoss.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Die Gebäude werden mit höchster Bauqualität errichtet und nutzen modernste Technologien im Hinblick auf Energieeffizienz und nachhaltige Energieversorgung.
Die Beheizung erfolgt über autonome Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung sowie einer privaten Photovoltaikanlage für jede Wohneinheit.

Wärmepumpe

Holzfenster mit Dreifachverglasung

Private Photovoltaikanlage

Vorbereitung für Alarmanlage

Sommerliche Kühlung über hydronische Splitgeräte

Fußbodenheizung mit raumweise regulierbaren Thermostaten

IDEAL FÜR:
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und der schnellen Erreichbarkeit des Gardasees.

HINWEIS:
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieser Präsentation dienen die enthaltenen Informationen ausschließlich der Orientierung und sind rechtlich unverbindlich.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 60,00 m², 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Flughafen: 4.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.91, Distanz zum Bus: 0.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40