Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Thesdorf in Pinneberg und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es umfasst drei Flurstücke und wird für eine Übergabe im Jahr 2026 angeboten. Dank des B-Plans (Nr. 1** Pinneberg) besteht die Möglichkeit ein MFH mit 6 WE zu bauen. Das Baukonzept belegt bereits rund 540 m² Wohnfläche. Ein zu beachtender Aspekt sind die strengen Anforderungen an Stellplätze gemäß der Stellplatzverordnung der Stadt Pinneberg. Besonders vorteilhaft ist die Südlage der Grundstücke, die eine Bebauung mit hoher Wohnqualität ermöglicht. Der rückwärtige Garten bietet eine ruhige und geschützte Oase.
Im dahinterliegenden Bereich im 20 Meter breiten Baufenster Einfamilien- und Doppelhäuser zu errichten. Auch ein Mehrfamilienhausneubau ist im gleichbreiten Baufenster zur Straße erlaubt. (VERKAUFS Preis auf Anfrage)
Merkmale
frei ab 30.06.2026
1.090 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Wasser
Bebaubarkeit:
Das Konzept für die Neubauplanung basiert auf dem B-Plan, der in den jeweiligen Baufenster zur Straße 0,3 GRZ (MFH 6 WE) zulässt. In der Fläche sind jeweils zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss möglich.
(Der rückwärtige Teil für 2 DH steht auch zum Verkauf).
Die Berechnung der Neubauplanung dient dazu die annähernd mögliche Wohnfläche zu errechnen. Anhand dieser Zahlen können Sie die Wirtschaftlichkeit des Projekts für sich einschätzen. Es handelt sich hier um einen freien Entwurf. Es sind auch andere Bebauungsvorschläge möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
477 €/m²
Provision für Käufer
5,00% vom Kaufpreis zzgl. 19% MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.000 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
26.000 €
2
Provision für Käufer (5%)
26.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist zentral zum Zentrum von Pinneberg gelegen. Einige öffentliche Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar (ca. 5 min mit dem Auto - oder ca. 7 min dem Fahrrad): Bis zur Bushaltestelle sind es 1min. Gehweg.
Grund-und Gemeinschaftsschule, Theodor-Heuss-Gymnasium, sowie Johann-Comenius-Schule (ca. 1 km), Grundschule Thesdorf (ca. 1 km). Kindergärten: ev. Kindergarten, Fröbel-Kindergarten, die WABE. Die Straßenabschnitt in diesem Bereich, wurde 2017-2018 komplett erneuert mit einem breiten Radweg ausgebaut und ist Teil einer 30er-ZONE. Alle anteiligen Kosten sind bezahlt.
Über die breite Zufahrt gelangt man auf das Grundstück. Der hintere Gartenbereich ist von der Straße nicht einsehbar und über eine 2,2m hohe Gartenmauer abgetrennt.
