7 Zimmer • 237 m² • 529 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
616000 €616.000 €
2.599 €/m²
7 Zimmer • 237 m² • 529 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Individuell gestaltetes Mehrfamilienhaus in Paderborn - Ihr persönliches Zuhause mit allkauf Qualität und Service
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf 237 m² Wohnfläche und einem großzügigen 529 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Schlafzimmer sowie 2 geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie die Gestaltung und Ausstattung maßgeblich mitbestimmen können. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das durchdachte Baukonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. So schaffen Sie mit allkauf ein Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine Qualität, sondern auch durch seine Individualität überzeugt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
529 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder warmer Teppichboden - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit, von Langlebigkeit über einfache Pflege bis zu Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kostensparendes Heizen steht. Die Kombination aus KFW40- und KFW55-Standard garantiert Ihnen ausgezeichnete Energieeffizienz und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.
Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in bester Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
616000 €616.000 €
2.599,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
690.351 €1
Kaufpreis
616.000 €
Kaufnebenkosten
74.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.240 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Paderborn, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Damit profitieren Sie von der perfekten Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen - ganz nach Ihrem Wunsch und Können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung hochwertige Ausbauhäuser, die Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis perfekt vereinen. Unsere kompetenten Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - individuell, nachhaltig und sicher geplant.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
