Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
295000 €
2.671 €/m²
5 Zimmer • 117,9 m² • 130 m² Grundstück

Vermietetes 3-Familien-Fachwerkhaus im Herzen von Petershagen

Willkommen in diesem historischen Fachwerkhaus, das Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbindet. Ursprünglich wurde das Gebäude 1567 errichtet und im Jahr 1994 liebevoll vom Grund auf neu aufgebaut. Hierbei wurden hochwertige Materialien, wie z. B. Trägerbalken aus Mooreiche, verwendet. Es präsentiert sich heute als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang. Aktuell sind alle 3 Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab dem 01.07.2026 1.180,00 € monatlich/14.160,00 € p.a. Besichtigen Sie mit uns und lassen sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen.

Merkmale

130 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separater Eingang

Pantryküche
Laminatfußböden
Fliesenböden
Freisitz
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Nachtspeicherheizung

Baujahr1567
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.671,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petershagen (32469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt mitten im Ortskern von Petershagen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Schloss, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet an der Weser. Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 117,93 m², Gesamtfläche: 117,93 m², vermietbare Fläche: 117,93 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Weitere Services

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Über den Anbieter

Geno immobilien GmbH

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

Partnerschaft

Frau Maike StruppekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26DBT9APU7BD

Referenznummer: HM-9954

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