Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.291 €/m²

6 Zimmer  •  177,3 m²  •  1.333 m² Grundstück

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Elsdorf-Westermühlen (24800)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.333 m² viel Platz für Familien, individuelle Wohnideen und handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Familienleben bietet und durch seine offene, einladende Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Übergang in den Garten schafft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, während das Dachgeschoss mit einem großzügigen En-Suite-Badezimmer ausgestattet ist, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Zusätzlichen Mehrwert bietet die vorhandene Ausbaureserve mit 38,74 m² im Dachgeschoss, die weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahre 2011. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand; viele Ausstattungsmerkmale stammen noch überwiegend aus dem Baujahr, sodass eine umfassende Modernisierung einzuplanen ist. Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance: Käufer haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die vorhandene Substanz in ein modernes Familienhaus mit viel Charme zu verwandeln.

Auch das Außenbereichsangebot überzeugt mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Das eingewachsene Grundstück bietet eine angenehme Privatsphäre und viel Raum für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Eine große Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten, während der angrenzende Schuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf bietet.

Die Immobilie befindet sich in Elsdorf-Westermühlen, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in die typische Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Umgebung mit Wiesen, Feldern und naturnahen Flächen bietet eine hohe Wohnqualität für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Der Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein aktives Gemeindeleben sind vorhanden, während die nahegelegene Stadt Rendsburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung das Angebot ergänzt.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die das Potenzial einer großzügigen Bestandsimmobilie erkennen. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage realisieren.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Neue Öl-Heizung, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.30, Distanz zur Autobahn: 16.90, Distanz zum Bus: 0.14