Modernes Wohnen in idyllischer Lage - Einfamilienhaus in Wilhelmsfeld
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Wilhelmsfeld, das gehobenes Wohnen mit modernem Komfort vereint. Auf einer Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf großzügigen Zimmern, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der ausgebaute Keller mit knapp 90 m², eigener Sauna und Badezimmer rundet das Haus perfekt ab.
Das immer wieder modernisierte Objekt präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen. Mehrere Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, während die hauseigene Sauna zur Entspannung nach einem langen Tag einlädt. Der beheizbare Pool im Garten verwandelt das weitläufige Grundstück von 1.125 m² in eine private Wohlfühloase und bietet in den Sommermonaten pure Lebensfreude.
Praktisch und durchdacht zeigt sich das Haus auch in puncto Stauraum und Mobilität: Ein geräumiger Keller, ein Abstellraum sowie eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und mehr.
Die umweltbewusste Holz-Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung und unterstreicht das zukunftsorientierte Konzept dieser Immobilie.
Merkmale
1.125 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmsfeld (69259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilhelmsfeld besticht durch seine idyllische Lage im Odenwald und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Region. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 19 Minuten erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls nur eine knappe Stunde mit dem Auto entfernt.
Der charmante Ort vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des Odenwälder Mittelgebirges mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln bietet Wilhelmsfeld eine hohe Lebensqualität für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.92, Distanz zum Bus: 0.65
