Einfamilienhaus zum Kauf 308.352 € 4 Zimmer 133,7 m² 561 m² Grundstück Kemmenau 56132

Einfamilienhaus zum Kauf
308352 €
2.306 €/m²
4 Zimmer • 133,7 m² • 561 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Kemmenau - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kemmenau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 561,00 m² erleben Sie Wohnkomfort in zwei Etagen, die mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ideal für Familien ausgelegt sind. Das Haus wird nach dem KFW55 Standard energieeffizient gebaut und verbindet nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Durch die flexible Planung und Ausführung gehen wir gezielt auf Ihre Bedürfnisse ein und realisieren Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich vorstellen.

Merkmale

561 m² Grundstück
Kein Keller

Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine sorgfältige Dämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren energieeffizientes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zum Standard gehören eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Das Haus ist mit modernster Haustechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet, alles im Festpreis inklusive. Die ausführlichen Ausbauanleitungen und Ausbaupakete ermöglichen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

308352 €

2.306,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

340.945 €1

Kaufpreis

308.352 €

Kaufnebenkosten

32.593 €

Notarkosten (1,5%)

4.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.418 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.008 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.542 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kemmenau (56132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Kemmenau, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt, mit guten Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein, sodass Sie hier eine hohe Lebensqualität genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine umfassende Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, selbst zu bestimmen, wie viel Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - von professioneller Komplettbetreuung bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin und starten Sie Ihren Weg ins Eigenheim mit allkauf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DDPWC92QR7

Referenznummer: RLK-08032026-Home2DS.1