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105.000 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
105000 €
1.842 €/m²
2 Zimmer  •  57 m²  •  3. Geschoss

Eigentumswohnung in Ilmenau, Südviertel

Kurzbeschreibung beste Wohnlage im Südviertel, Dachgeschoss, 2 Zimmer, Flur, Küche inkl. moderner Einbauküche, Bad, Abstellraum, Keller, PKW-Stellplatz, große Dachgaube mit herrlichem Waldblick, Laminat, Stellplatz Objekt beste Wohnlage im Südviertel, Dachgeschoss, moderne Einbauküche, große Dachgaube mit herrlichem Waldblick, Laminat, Stellplatz, vermietet, jährl. NKM: 4620,-€

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
gute Ausstattung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
105000 €
1.842,11 €/m²
Hausgeld
282 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
115.479 €1
Kaufpreis
105.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.129 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die elftgrößte Stadt Thüringens.

Ilmenau übt für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums aus. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 7000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2012/13). Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen.

Bundesland: Thüringen
Landkreis: Ilm-Kreis
Höhe: 500 m ü. NHN
Fläche: 62,64 km²

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester und ruhiger Wohnlage Ilmenaus, in der Herderstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas

Vor dem Hintergrund der aktuellen Entwicklungen am Mietmarkt erscheint es nicht ausgeschlossen, dass die derzeitige Miete noch gewisse Anpassungsmöglichkeiten bietet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Marek Schramm Immobilien
Marek Schramm Immobilien
Schwanitzstr. 7, 98693 Ilmenau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ingolf RüterDein Kontakt
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Online-ID: 26DE3S9IBCZF
Referenznummer: 14410
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