Diese hochwertig modernisierte Immobilie überzeugt durch solide Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und gute energetische Eigenschaften. Das Haus wurde in massiver Bauweise aus Poroton errichtet und bietet dadurch ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima. Die hervorragenden Dämmeigenschaften des Materials sorgen für eine effiziente Wärmespeicherung im Winter sowie für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.
Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Arbeiten wurden sorgfältig ausgeführt, sodass für die neuen Eigentümer kein Renovierungsstau besteht. Alle Fußböden - mit Ausnahme des Wohnzimmers - wurden neu verlegt und unterstreichen den modernen, gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Das Wohnzimmer bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen.
Die integrierte Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. In Kombination mit der massiven Bauweise entsteht ein durchdachtes energetisches Gesamtkonzept, das sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Auch die Außenanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsstruktur ein. Der vorhandene Baumbewuchs schafft eine angenehme Privatsphäre und verleiht dem Grundstück eine natürliche, ruhige Atmosphäre mit hohem Erholungswert.
Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne zeitliche Verzögerung in ein modernisiertes Zuhause einziehen möchten. Insgesamt bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus massiver Bauqualität, energetischer Effizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: sofort
699 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Granit
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Massivhaus aus Poroton mit sehr gutem Raumklima + gute energetische Eigenschaften durch integrierte Solarthermie + Haus komplett neu renoviert 2025 + Alle Fußböden bis auf Wohnzimmer verlegt + Außenanlage 2025 erneuert + schöne gewachsene Umgebungsstruktur mit Baumbewuchs + sofort beziehbar
DIE BÄDER + Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper im Obergeschoss + Gefliestes Tageslicht-Gästebad mit Waschtisch und WC im Erdgeschoss
DIE BÖDEN + Natursteinfliesen Flur, WC und Küche EG + Fliesen im Masterbad + Teppich in den Zimmern
DIE HEIZUNGSANLAGE + Gastherme mit Solarthermie
DIE FENSTER + Holzfenster + Fensterbänke aus Naturstein
DER GARTEN + 24 m² gepflasterte Terrasse + Zaunanlage rund um das Gesamtareal + zwei Stellplätze + Gepflasterte Zufahrt und Wege + Spritzschutz aus Betonkies rund um das Haus + Gartenhütte inklusive + Rasenansaat NEU
DIE ZIMMER + Viel Licht in allen Räumen dank großer Fensterflächen + getrennte Wohnküche + separater Hausanschlussraum und Heizungsraum
Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=McMxSL6BpHj
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.791,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brieselang (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brieselang zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Gemeinde im Landkreis Havelland liegt nur etwa 25 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit: Der Regionalbahnhof Brieselang ermöglicht schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum, und über die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind alle wichtigen Ziele komfortabel erreichbar.
Für Familien ist Brieselang besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein sicheres, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld.
Gleichzeitig besticht Brieselang durch seine naturnahe Umgebung: Wälder, Wiesen und Seen wie der Nymphensee oder der Havelkanal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wochenendaktivitäten im Grünen ein. So genießen Berufstätige und Familien gleichermaßen eine ruhige, erholsame Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu müssen.
Die Verbindung von urbaner Anbindung, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Brieselang zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für alle, die Komfort, Lebensqualität und eine nachhaltige Investition in den eigenen Wohntraum suchen.
