Simbach am Inn ist eine charmante Kleinstadt mit rund 9.900 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt an der Grenze zu Österreich. Der Inn verbindet die Stadt mit der benachbarten österreichischen Stadt Braunau am Inn und verleiht der Region ein besonderes grenzüberschreitendes Flair.
Die Stadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und verbindet hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Simbach zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Auch kulturell und kulinarisch hat die Region viel zu bieten. Die direkte Nachbarstadt Braunau am Inn mit rund 20.000 Einwohnern erweitert das Angebot zusätzlich um weitere Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zum bekannten niederbayerischen Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach. Golfbegeisterte profitieren vom nahegelegenen größten zusammenhängenden Golfresort Europas in Bad Griesbach. Die Universitätsstadt Passau erreicht man in etwa 50 Fahrminuten, die Kulturstadt Salzburg in ca. einer Stunde. München ist dank der B12 beziehungsweise der im Ausbau befindlichen A94 ebenfalls sehr gut angebunden.
Das moderne und energieeffiziente Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Wohnlage im Westen von Simbach am Inn. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 1,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet zusätzlichen Komfort: Der Bahnhof sowie der Busbahnhof mit Verbindungen unter anderem nach München, Salzburg und Wien befinden sich in kurzer Entfernung.
### Entfernungen im Überblick
* Lidl: ca. 100 m
* Bäcker & Café: ca. 200 m
* Krankenhaus: ca. 600 m
* Apotheke: ca. 700 m
* Lokschuppen: ca. 700 m
* Bahnhof: ca. 1,3 km
* Zentrum Simbach: ca. 1,6 km
* Rathaus: ca. 1,8 km
* Braunau am Inn: ca. 3,7 km
* Passau: ca. 55 km
* Salzburg: ca. 65 km
* Flughafen München: ca. 105 km
* München: ca. 120 km
