MFH in Kempten mit 3 Einheiten + genehmigtem Neubauprojekt
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kempten überzeugt durch eine seltene Kombination aus bestehender Vermietung, solider Substanz und bereits genehmigtem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt umfasst aktuell 3 Wohneinheiten und bietet somit eine stabile Ausgangssituation für Kapitalanleger mit laufenden Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich durch die vorhandene Planung die Möglichkeit, die Immobilie strategisch weiterzuentwickeln und an heutige Wohnstandards anzupassen.
Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits erteilten Baugenehmigung für den Neubau sowie die Umgestaltung zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Genehmigung wurde durch die Stadt Kempten erteilt und schafft eine klare Perspektive für eine zukünftige Neuausrichtung des Objekts .
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit bestehender Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die geplante Bebauung fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet eine nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit.
Ob als klassisches Investment mit laufenden Einnahmen, zur schrittweisen Optimierung oder als Projekt für eine umfassende Neuentwicklung - diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights - Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten - Laufende Mieteinnahmen vorhanden - Genehmigte Planung für Neubau / Umgestaltung - Starkes Entwicklungspotenzial - Gefragte Lage in Kempten - Ideal für Kapitalanleger, Entwickler oder Mehrgenerationennutzung
Merkmale
vermietet
400 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und zentral gelegenen Wohngebiet von Kempten im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gewachsener Wohnbebauung, was für eine angenehme und zugleich lebendige Nachbarschaft sorgt.
Die Innenstadt von Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die gesamte Region.
Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Kempten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und langfristig stabiler Nachfrage - ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3
