Wohnung zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 136 m² Spaichingen 78549

Wohnung zum Kauf
295000 €
2.169 €/m²
5 Zimmer • 136 m²

Viel Platz & Potenzial: 5-Zimmer-Wohnung

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in gut erreichbarer Lage von Spaichingen, unmittelbar an der Hauptstraße und mit hervorragender Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort im Alltag.

Ein Außenstellplatz für PKW ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot praktisch ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten.

Im Zuge bereits durchgeführter Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster erneuert. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie weiteren Spielraum für eine zeitgemäße Aufwertung und individuelle Anpassung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.169,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spaichingen (78549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 11,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

GULDEN GmbH + Co. KG

Hauptstr. 94, 78549 Spaichingen

Herr Berthold GuldenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DEYYPMZQSR

Referenznummer: 2026-146