Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Auf ca. 879 m² Grundstück und rund 225 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die Familien wie anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen begeistert. Bereits von außen überzeugt das Haus mit weißem Klinker und lasierten Dachpfannen - zeitlos, elegant und wertig. Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer das Herzstück. Das separate Esszimmer, mit überdachter Süd-Terrasse schafft eine stilvolle Verbindung zwischen Wohnen und Genießen, während die Küche mit Essplatz als zentraler Treffpunkt im Alltag dient. Ein Gäste-Bad ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet ideale Rückzugsorte: zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und hochwertig saniertem Bad en Suite (2021). Ein Wäscheabwurfschacht sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Vollkeller wird zum echten Highlight: Heimkino, Sauna, ein weiteres Badezimmer sowie vielseitige Nutzflächen schaffen einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich. Im Außenbereich erwartet Sie ein privates Refugium mit Pool, zwei Terrassen und viel Platz für Erholung und gesellige Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge, einen ausgebauten Spitzboden sowie eine durchdachte Gesamtstruktur.
Eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort - für Menschen, die mehr suchen als nur eine Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
879 m² Grundstück
Keller
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
2.880 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
716.494 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
68.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Es erwartet Sie eine Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, entsteht hier ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien langfristig ankommen können. Abseits vom Trubel genießen Sie hier eine angenehme Gelassenheit - und dennoch sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag planbar und entspannt. Die Nähe zu Bremerhaven verbindet diese ruhige Lage mit den Vorteilen einer Stadt: kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Angeboten. Gleichzeitig bleibt Ihr Zuhause ein Ort des Rückzugs - mit Raum für Familie, Ruhe und gemeinsame Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
. hochwertige Bauweise: weißer Klinker & lasierte Dachpfannen . großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer . Küche mit Essplatz als zentraler Treffpunkt . Gäste-Bad im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit idealer Familienaufteilung: - 2 Kinderzimmer - Modernes Kinderbad (Wanne & Dusche) - Elternbereich mit Ankleide & Bad en Suite (2021 saniert) - Flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Ankleide)
Vollkeller als Erlebnisbereich: - Heimkino - Sauna - Zusätzliches Badezimmer - Viel Nutzfläche
Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität: - Pool - Zwei Terrassen - Privater Garten
. Garage für bis zu 3 Fahrzeuge . Ausgebauter Spitzboden . Praktischer Wäscheabwurfschacht
Lage - Vorteile für Familien
. Ruhige, gewachsene Wohnlage in Geestland . Familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün . Kindergärten, Schulen & Freizeitangebote gut erreichbar . Sportvereine & Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 153,00 m²
