Reihenmittelhaus zum Kauf

199500 €199.500 €

2.810 €/m²

4 Zimmer  •  71 m²  •  221 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neustadt (23730)

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Für Handwerker: Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit Einbauküche (ca. 2011 angeschafft) sowie das Wohn- und Esszimmer mit ca. 10 m² großer Terrasse mit Markise in Südlage.
Der im Wohn- und Esszimmer vorhandene Kachelofen ist ohne Funktion.

Das Obergeschoss ( ohne Schrägen ) verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, die unter 10 m² groß sind und ein Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Der Vollkeller beinhaltet einen Flur, Anschlussraum, Werkraum, Heizungsraum mit Ausgangsmöglichkeit zum Grundstück sowie einen weiteren Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine in 1990 eingebaute Gastherme, die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Teppich und PVC.

Die Fenster im Erd- und Dachgeschoss sind aus Kunststoff und isolierverglast, die Fenster im Kellergeschoss sind einfach verglast.

Es besteht grundlegender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Reihenhaus kann kurzfristig übergeben werden.

Etwa in den Grundrissen eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mit veräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil der verkaufenden Partei.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposes, telefonisch unter 04531 508-75733 oder
0151 - 122 122 02 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 246,6 kWh(m²a), Gas, Klasse G, Baujahr 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1990.

Sonstiges Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse.
Tel. 04531 508-75733 und 0151-122 122 02. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein