Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Östringen bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² sowie zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Wohnraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einem kleinen Büro sowie einem Badezimmer mit WC und Badewanne. Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen somit für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zudem wurde das Haus gedämmt und das Dach erneuert und gedämmt(innen und außen) Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit ca. 15 kW Kapazität im Keller.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. In der Garage befindet sich zudem eine Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf einem 423 m² großen Grundstück zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
423 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.868,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Östringen (76684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Östringen am Randbereich der Kernstadt. Sie liegt im Übergangsbereich zum Waldrand.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Östringen verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
