Thedinghausen / Exklusives Familiendomizil mit mediterranem Wohngefühl
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 2015 vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Domizil für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Qualität, Ästhetik und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere architektonische Handschrift: Der repräsentative Eingangsbereich mit offener Galerie vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreicht die lichtdurchflutete Großzügigkeit des gesamten Hauses. Hochwertige Naturstein-Klinker verleihen dem Entrée eine exklusive Ausstrahlung und setzen bereits hier ein stilvolles Statement.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großflächigen, bodentiefen Sprossenfensterfronten, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Das einfallende Tageslicht durchflutet die Räume und hebt die klare architektonische Linie des Hauses eindrucksvoll hervor. Ein eleganter Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter und stilvolle Wärme.
Die hochwertig ausgestattete Designküche JUMA mit exklusiven Elektrogeräten von NEFF fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Klare Linien, edle Materialien und erstklassige Verarbeitung machen sie gleichermaßen zu einem funktionalen wie ästhetischen Mittelpunkt des Hauses.
Im gesamten Erdgeschoss schaffen exklusive Granitfliesen ein luxuriöses Ambiente. Die harmonisch abgestimmte Materialauswahl verbindet moderne Eleganz mit zeitloser Wohnqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gäste-Duschbad.
Im Obergeschoss setzt sich das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept konsequent fort. Die elegante Galerie in Verbindung mit der stilvollen Wendeltreppe verbindet die Ebenen auf harmonische Weise und verleiht dem Haus zusätzliche architektonische Großzügigkeit. Insgesamt stehen hier fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein geschmackvoll gestaltetes Ankleidezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer freistehenden Badewanne als exklusivem Highlight - ein Ort der Ruhe und Entspannung auf gehobenem Niveau.
Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist das integrierte Fitnessstudio inklusive hochwertiger Gerätschaften mit direktem Zugang zum sonnig ausgerichteten Balkon. Auch vom Schlafzimmer sowie vom Badezimmer aus erreichbar, eröffnet dieser einen freien Blick über den liebevoll angelegten Garten und die umliegenden, unverbauten Grundstücke.
Der Außenbereich präsentiert sich als private Oase der Ruhe und Entspannung. Eine großzügige Terrasse, ein kleiner Gartenpool sowie der geschmackvoll im mediterranen Stil angelegte Garten mit stimmigem Beleuchtungskonzept schaffen ein idyllisches Ambiente mit südlichem Flair. Zwei Gartenhäuser ergänzen das Ensemble um praktischen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte und komplettieren das durchdachte Gesamtkonzept funktional.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vorhandene hochwertige Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
4.255,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.309 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
100.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thedinghausen (27321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Thedinghausen im Landkreis Verden - einer beliebten Gemeinde vor den Toren Bremens, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Wohnqualität geschätzt wird.
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern und einer angenehm aufgelockerten Bebauungsstruktur aus.
Thedinghausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und gewährleisten ein komfortables Alltagsleben.
Auch kulturell und historisch besitzt Thedinghausen mit seinen traditionsreichen Kirchen und historischen Bauwerken einen besonderen Charme, der das Ortsbild zusätzlich prägt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgesprochen attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A27 sind Bremen, Achim, Verden und weitere wirtschaftsstarke Regionen zügig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die umliegenden Wiesen-, Marsch- und Grünlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen ideale Voraussetzungen für naturnahe Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
