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486.129 €
4 Zimmer  •  136 m²  •  520 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
486129 €
3.574 €/m²
4 Zimmer  •  136 m²  •  520 m² Grundstück

Individuell geplant - nachhaltig gebaut: Ihr Einfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus besonders familienfreundlich und komfortabel. Das großzügige Grundstück von 520 m² schafft Ihnen zudem viel Freiraum für Garten, Spiel und Erholung.

Das Baukonzept dieses Hauses verbindet gehobene Ausstattung mit effizienter Energietechnik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen mit optimaler Dämmung und moderner Haustechnik. So genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig verantwortungsvollem Umgang mit Ressourcen.

Merkmale

  • 520 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
486129 €
3.574,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.805 €1
Kaufpreis
486.129 €
Notarkosten (1,5%)
7.292 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.598 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.431 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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FröndenbergFröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Fröndenberg an der Ruhr, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ruhr und umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an städtische Angebote und Verkehrsanbindungen - ideal für Familien und Berufstätige, die beides schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 121.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26DHYBV3THYK
Referenznummer: 4283-260513-HO3-FT-121-40-03
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