Perfekt für Investoren: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer gepflegten, elfgeschossigen Wohnanlage mit überwiegend eigentümergeprägtem Charakter, was für ein ruhiges und ordentliches Umfeld sorgt. Seit dem 1. September 2007 ist die Immobilie zuverlässig vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 €, das Hausgeld liegt bei 335,00 € plus 130,00 € für die Rücklagenbildung.
Zur Prüfung der finanziellen Ausgangslage bitten wir um einen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis. So stellen wir sicher, dass nur ernsthafte Kaufinteressenten berücksichtigt werden.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.925,53 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rondorf, Köln (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am ruhigen, grünen Ortsrand von Rondorf gelegen, ist man trotzdem schnell in der Innenstadt - zum Beispiel dank einer direkten Busverbindung bis zum Chlodwigplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
