Einfamilienhaus zum Kauf

368900 €368.900 €

2.723 €/m²

5 Zimmer  •  135,5 m²  •  2.078 m² Grundstück

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Rumohr (24254)

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Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch seine solide, massive Bauweise und die zeitlose Klinkerfassade. Mit rund 135 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie durch die kleine Koppel auf der Nordseite einen besonderen, fast ländlichen Charme. Für diese Fläche besteht zudem - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB - die Option, ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Abgerundet wird das Außenangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze.
Ein echtes Highlight ist der Erker im Eingangsbereich, der für ein besonders offenes und einladendes Entrée sorgt. Hier befinden sich ein Windfang sowie ein Gäste-WC, das 1986 modernisiert wurde und zusätzlich über eine Duschmöglichkeit verfügt. Direkt angrenzend liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung. Die unmittelbar angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf offen gestalten und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon kann bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilt werden, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen - etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Insbesondere Bereiche wie Fenster, Elektrik, Küche und Bäder können an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Bereits erfolgt ist die Erneuerung der Heizungsanlage: Seit 2018 sorgt eine moderne Buderus-Gas-Brennwertheizung zuverlässig für Wärme und Warmwasser.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Grundstück - ideal für Familien oder Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1986